아파트 분양시장 청약 · 미분양 현황 대시보드

청약 자료는 한국부동산원 청약홈의 APT 분양정보입니다. 모집공고일 기준 최근 6개월 공고를 받아 단지별 공급위치 · 세대수 · 주택형별 공급금액(최고가) · 시행사 · 시공사 · 입주예정월과, 주택형 · 순위 · 지역별 접수건수 및 청약결과를 정리했습니다. 무순위 · 잔여세대, 오피스텔 · 도시형생활주택은 포함하지 않습니다.

세대수는 일반공급 세대(특별공급 미달분 이월 반영)이며, 괄호 안은 공급규모(특별공급 포함)입니다. 1순위 경쟁률은 해당지역 · 기타지역을 합친 1순위 접수건수를 일반공급 세대로 나눈 값입니다. 청약결과는 주택형별 결과를 합쳐 모든 주택형이 1순위에서 마감되면 '1순위 마감', 2순위까지 모두 마감되면 '순위 내 마감', 1 · 2순위 접수 합계가 공급 세대보다 적은 주택형이 있으면 '미달(부족 세대 수)', 그 밖에 순위 내 마감 기준(예비입주자 포함)을 못 채운 경우 '접수 종료'로 표시합니다. 실제 계약률은 공개 자료가 없어 담지 않았습니다.

입주 · 수요 추이는 부동산지인과 같은 단지 목록 기준으로 셉니다. 전국 · 시도 · 시군구 모두 같은 단지 자료를 쓰므로 시군구를 더하면 시도가 됩니다. 입주 실적은 K-apt(공동주택관리정보시스템)가 매주 공개하는 관리비공개의무단지 기본정보의 단지별 사용승인일 · 세대수를 연도별로 더한 값이고, 연립 · 다세대와 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지는 빠집니다. 입주 예정은 청약홈 '입주(예정)정보'의 한국부동산원 · 부동산R114 단지별 입주예정 세대수(향후 2년) 가운데 분양 · 분양임대 단지만 더하고, 청년안심주택 · 매입임대 같은 순수 임대는 지인처럼 뺍니다. 그 뒤 달은 청약홈 분양 공고의 입주예정월과 입주자모집공고문에 적힌 단지 전체 세대수(정비사업은 조합원분 · 임대 포함)로 채우며, 아직 분양하지 않은 단지는 빠지므로 실제보다 적게 보일 수 있습니다. 입주 예정 자료가 시작하는 달부터는 실적 대신 예정을 더해 같은 달을 두 번 세지 않으며, 이 때문에 올해 막대는 실적과 예정이 함께 쌓입니다. 수요는 주민등록인구(연말 기준)에 0.5%를 곱한 값이고, 올해 이후는 최근 달 인구를 그대로 적용해 점선으로 표시합니다. 국토교통부 준공 실적은 시도 단위로만 공개되어 참고값으로 툴팁과 엑셀에 함께 둡니다. 오른쪽 공급 선행지표는 국토교통부 주택건설실적통계의 아파트 착공(월별 합계)과 인허가(연말 누계)이며, 올해는 최근 달까지의 누계입니다. 착공은 보통 2.5~3년 뒤 입주로 이어지고, 인허가는 착공보다 앞서지만 착공으로 이어지지 않는 물량도 있어 함께 봅니다. 두 통계 모두 시 · 도 단위까지만 공개됩니다. 도는 시 · 군 단위(일반구는 시로 합산)이고, 인천은 행정체제 개편 전후를 이어 보도록 중구 · 동구를 '제물포구·영종구', 서구를 '서해구·검단구'로 묶었습니다.

미분양 자료는 국토교통부 통계누리 '미분양주택현황보고'의 시 · 군 · 구별 미분양현황과 공사완료후 미분양현황입니다. 매월 말 전월분이 공표되며, 광주 · 전남은 통계누리 표기대로 '전남광주'로 묶어 보여줍니다. 표의 '시군구 미분양'은 해당 단지 소재 시 · 군 · 구의 최근월 미분양(괄호는 준공 후)입니다.