아파트 분양시장 청약 · 미분양 현황 대시보드

청약 자료는 한국부동산원 청약홈의 APT 분양정보입니다. 모집공고일 기준 최근 6개월 공고를 받아 단지별 공급위치 · 세대수 · 주택형별 공급금액(최고가) · 시행사 · 시공사 · 입주예정월과, 주택형 · 순위 · 지역별 접수건수 및 청약결과를 정리했습니다. 무순위 · 잔여세대, 오피스텔 · 도시형생활주택은 포함하지 않습니다.

세대수는 일반공급 세대(특별공급 미달분 이월 반영)이며, 괄호 안은 공급규모(특별공급 포함)입니다. 1순위 경쟁률은 해당지역 · 기타지역을 합친 1순위 접수건수를 일반공급 세대로 나눈 값입니다. 청약결과는 주택형별 결과를 합쳐 모든 주택형이 1순위에서 마감되면 '1순위 마감', 2순위까지 모두 마감되면 '순위 내 마감', 1 · 2순위 접수 합계가 공급 세대보다 적은 주택형이 있으면 '미달(부족 세대 수)', 그 밖에 순위 내 마감 기준(예비입주자 포함)을 못 채운 경우 '접수 종료'로 표시합니다. 실제 계약률은 공개 자료가 없어 담지 않았습니다.

입주 · 수요 추이의 입주 실적은 국토교통부 통계누리 '주택유형별 주택건설 준공실적'의 아파트 사용검사 실적(월별)을 연도별로 더한 값이고, 입주 예정은 청약홈 '입주(예정)정보'에 공개된 한국부동산원 · 부동산R114의 단지별 입주예정 세대수(30세대 이상, 향후 2년)입니다. 입주 예정 자료가 시작하는 달부터는 실적 대신 예정을 더해 같은 달을 두 번 세지 않으며, 이 때문에 올해 막대는 실적과 예정이 함께 쌓입니다. 수요는 권역별(시 · 도) 주민등록인구 기반 추정치로, 행정안전부 주민등록인구(연말 기준)에 0.5%를 곱한 값입니다. 업계에서 흔히 쓰는 적정 수요 추정 방식이며, 올해 이후는 최근 달 인구를 그대로 적용해 그래프에 점선으로 표시합니다. 실적은 아파트 전체(임대 포함) 사용검사 기준이고 예정은 30세대 이상 단지 기준이라 두 자료의 범위가 완전히 같지는 않습니다. 국토교통부 준공 통계는 시 · 도까지만 공개되어, 시 · 군 · 구를 고르면 입주 실적은 K-apt(공동주택관리정보시스템) 관리비공개의무단지 기본정보의 단지별 사용승인일 · 세대수로 집계합니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지와 연립 · 다세대는 빠지므로 시 · 도 합계와 조금 다를 수 있습니다. 도는 시 · 군 단위(일반구는 시로 합산)이고, 인천은 행정체제 개편 전후를 이어 보도록 중구 · 동구를 '제물포구·영종구', 서구를 '서해구·검단구'로 묶었습니다.

미분양 자료는 국토교통부 통계누리 '미분양주택현황보고'의 시 · 군 · 구별 미분양현황과 공사완료후 미분양현황입니다. 매월 말 전월분이 공표되며, 광주 · 전남은 통계누리 표기대로 '전남광주'로 묶어 보여줍니다. 표의 '시군구 미분양'은 해당 단지 소재 시 · 군 · 구의 최근월 미분양(괄호는 준공 후)입니다.